Estimation théorique
Rue du Peyrou,11130 Sigean (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Peyrou,11130-Sigean indique un avis de valeur compris entre 249.000€ et 281.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.490€ et 2.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sigean (11379), comprenant 5627 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 249.000€ et 281.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.444€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.444€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sigean (11379), comprenant 5627 habitants est de 8,14€, soit un loyer théorique mensuel de 814€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 11,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 1.101€ avec un indice de confiance de 6.46 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-18 | 13 | RUE DU PEYROU | 4 | 134 | 1259 | 327901€ | 2447€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DU PEYROU | 4 | 104 | 278 | 50000€ | 481€ |
2021-12-29 | 20 | RTE DE FRAISSE | 5 | 117 | 1292 | 269000€ | 2299€ |
2022-01-04 | 1156 | SAINTE-CROIX | 3 | 75 | 10035 | 150000€ | 2000€ |
2021-08-30 | 6 | RUE DU CERS | 4 | 73 | 382 | 225775€ | 3093€ |
2022-08-29 | 13 | RUE DU CERS | 4 | 96 | 439 | 236000€ | 2458€ |
2022-06-10 | 9 | PL DE LA TRAMONTANE | 2 | 64 | 842 | 410000€ | 6406€ |
2019-10-23 | 21 | AV DE SAINTE CROIX | 4 | 79 | 405 | 220000€ | 2785€ |
2022-10-18 | 11 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 87 | 422 | 268000€ | 3080€ |
2021-10-22 | 14 | RUE CAP DE ROC | 4 | 82 | 770 | 260000€ | 3171€ |
2020-07-02 | 12 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 123 | 684 | 266000€ | 2163€ |
2021-10-27 | 10 | RUE CAP DE ROC | 3 | 92 | 554 | 214000€ | 2326€ |
2022-03-30 | 2 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 190 | 1224 | 598700€ | 3151€ |
2022-09-01 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 183 | 637 | 310180€ | 1695€ |
2021-05-07 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 467 | 240000€ | 3000€ |
2019-10-16 | 15 | PL DES LAUZES | 4 | 93 | 427 | 212000€ | 2280€ |
2019-09-05 | 26 | RUE DES CIGALES | 4 | 91 | 509 | 190000€ | 2088€ |
2021-11-26 | 31 | RUE CAP DE ROC | 5 | 128 | 0 | 266000€ | 2078€ |
2021-12-06 | 35 | RUE PENCHANT DE L'ETANG BOYE | 4 | 110 | 446 | 222100€ | 2019€ |
2021-07-05 | 1 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 85 | 395 | 190000€ | 2235€ |
2021-12-20 | 16 | PL DES LAUZES | 5 | 121 | 603 | 310000€ | 2562€ |
2019-10-07 | 23 | RUE DES CIGALES | 4 | 84 | 503 | 240000€ | 2857€ |
2019-07-02 | 11 | RUE MICHEL DE L'HOSPITAL | 4 | 106 | 559 | 210000€ | 1981€ |
2022-07-26 | 18 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 88 | 271 | 237500€ | 2699€ |
2020-12-09 | 22 | RUE DES CIGALES | 5 | 109 | 555 | 220000€ | 2018€ |
2019-09-16 | 7 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 108 | 466 | 272000€ | 2519€ |
2023-03-22 | 20 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 88 | 356 | 200000€ | 2273€ |
2021-08-18 | 12 | RUE DES REGLISSES | 4 | 77 | 48 | 180000€ | 2338€ |
2021-01-07 | 6 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 65 | 291 | 180000€ | 2769€ |
2019-08-09 | 11 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 72 | 0 | 178000€ | 2472€ |
2019-06-24 | 24 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 76 | 0 | 176100€ | 2317€ |
2023-02-08 | 30 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 76 | 0 | 189500€ | 2493€ |
2019-12-30 | 32 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 76 | 0 | 132000€ | 1737€ |
2020-08-19 | 34 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 76 | 0 | 134000€ | 1763€ |
2021-03-24 | 44 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 76 | 0 | 143000€ | 1882€ |
2022-09-29 | 44 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 76 | 0 | 170000€ | 2237€ |
2023-04-27 | 46 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 76 | 0 | 197900€ | 2604€ |
2019-08-23 | 8 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 353 | 161200€ | 1896€ |
2021-06-21 | 10 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 120 | 394 | 255000€ | 2125€ |
2022-04-21 | 2 | CAE DE LA FENILLE | 4 | 91 | 453 | 235000€ | 2582€ |
2021-12-28 | 10 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 85 | 365 | 170000€ | 2000€ |
2022-04-15 | 7 | AV DE SAINTE CROIX | 3 | 87 | 389 | 250000€ | 2874€ |
2020-12-17 | 6 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 83 | 341 | 175000€ | 2108€ |
2020-03-02 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 118 | 528 | 240400€ | 2037€ |
2021-12-23 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 118 | 528 | 262022€ | 2221€ |
2021-07-09 | 7 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 118 | 416 | 238000€ | 2017€ |
2022-08-03 | 4 | RUE ALBERT CAMUS | 3 | 79 | 333 | 210000€ | 2658€ |
2020-11-20 | 10 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 77 | 268 | 176500€ | 2292€ |
2020-08-04 | 7 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 81 | 358 | 165000€ | 2037€ |
2020-05-29 | 12 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 85 | 317 | 175000€ | 2059€ |
2023-01-30 | 13 | RUE DES CIGALES | 4 | 84 | 395 | 243780€ | 2902€ |
2020-10-14 | 43 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 99 | 129 | 162500€ | 1641€ |
2020-04-21 | 13 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 77 | 332 | 185000€ | 2403€ |
2019-12-06 | 18 | RUE DE L ' ALICANTE | 3 | 76 | 279 | 191000€ | 2513€ |
2021-07-27 | 37 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 99 | 129 | 168000€ | 1697€ |
2020-07-24 | 6 | RUE MICHEL DE L'HOSPITAL | 5 | 150 | 565 | 233000€ | 1553€ |
2020-01-08 | 4 | CHE DU PLA | 3 | 100 | 688 | 56000€ | 560€ |
2020-10-02 | 4 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 124 | 358 | 251000€ | 2024€ |
2019-11-27 | 4 | RUE MICHEL DE L'HOSPITAL | 4 | 101 | 502 | 180000€ | 1782€ |
2022-03-01 | 2 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 88 | 0 | 170000€ | 1932€ |
2022-09-21 | 8 | RUE CHARLES TRENET | 4 | 88 | 0 | 175000€ | 1989€ |
2020-03-20 | 5 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 99 | 129 | 175000€ | 1768€ |
2022-05-02 | 1 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 99 | 129 | 210000€ | 2121€ |
2019-12-30 | 31 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 121 | 130 | 172000€ | 1421€ |
2020-08-07 | 22 | RUE DE L ' ALICANTE | 4 | 103 | 560 | 270000€ | 2621€ |
2022-10-05 | 29 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 121 | 130 | 190000€ | 1570€ |
2021-06-04 | 17 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 120 | 130 | 177000€ | 1475€ |
2020-05-19 | 15 | RUE ALBERT CAMUS | 5 | 121 | 128 | 160000€ | 1322€ |
2023-01-30 | 1 | IMP SAINT JACQUES | 4 | 77 | 355 | 214000€ | 2779€ |
2021-12-17 | 8 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 103 | 631 | 240000€ | 2330€ |
2022-07-18 | 7 | RUE DES CIGALES | 4 | 84 | 419 | 232300€ | 2765€ |
2022-03-09 | 10 | RUE DE L ' ALICANTE | 4 | 82 | 253 | 182990€ | 2232€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DE L ' ALICANTE | 4 | 85 | 169 | 160000€ | 1882€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DES CIGALES | 4 | 78 | 317 | 190000€ | 2436€ |
2023-03-23 | 4 | RUE DES CIGALES | 4 | 78 | 317 | 213000€ | 2731€ |
2021-10-30 | 39 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 190 | 323 | 440925€ | 2321€ |
2020-04-30 | 1 | RUE DE L'AMAYET | 4 | 118 | 566 | 218500€ | 1852€ |
2019-05-17 | 11 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 100 | 371 | 230000€ | 2300€ |
2020-02-04 | 7 | RUE PENCHANT DE L'ETANG BOYE | 4 | 102 | 797 | 205000€ | 2010€ |
2021-06-28 | 7 | RUE PENCHANT DE L'ETANG BOYE | 4 | 109 | 797 | 272058€ | 2496€ |
2021-08-30 | 2 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 113 | 421 | 237000€ | 2097€ |
2022-09-19 | 52 | RUE DU QUARTIER NEUF | 4 | 118 | 304 | 295000€ | 2500€ |
2022-07-28 | 6 | CAE DEL TERRET | 3 | 77 | 208 | 106600€ | 1384€ |
2020-12-22 | 11 | RTE DE PORTEL | 5 | 169 | 324 | 235000€ | 1391€ |
2021-02-22 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 104 | 365 | 263000€ | 2529€ |
2020-05-15 | 100 | AV DE NARBONNE | 4 | 110 | 1378 | 250000€ | 2273€ |
2021-09-30 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 4 | 98 | 353 | 250000€ | 2551€ |
2021-08-05 | 102 | AV DE NARBONNE | 2 | 60 | 741 | 80000€ | 1333€ |
2019-10-01 | 25 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 134 | 156 | 137000€ | 1022€ |
2022-03-28 | 25 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 134 | 156 | 170000€ | 1269€ |
2019-10-14 | 14 | CHEM DE L ETANG BOYE | 6 | 173 | 800 | 437000€ | 2526€ |
2020-05-13 | 42 | RUE DU QUARTIER NEUF | 4 | 76 | 227 | 148000€ | 1947€ |
2019-05-23 | 10 | RUE PABLO PICASSO | 3 | 90 | 320 | 190000€ | 2111€ |
2021-04-06 | 26 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 60 | 51 | 80000€ | 1333€ |
2020-11-05 | 24 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 69 | 48 | 114500€ | 1659€ |
2021-06-02 | 12 | CHEM DE L ETANG BOYE | 4 | 167 | 1383 | 390472€ | 2338€ |
2020-12-09 | 16 | RUE DE L ANCIENNE GENDARMERIE | 5 | 117 | 161 | 169000€ | 1444€ |
2019-10-17 | 30 | RUE DE L ANCIENNE GENDARMERIE | 4 | 100 | 138 | 120000€ | 1200€ |
2020-11-13 | 28 | RUE DE L ANCIENNE GENDARMERIE | 4 | 66 | 50 | 60000€ | 909€ |
2022-01-06 | 28 | RUE DE L ANCIENNE GENDARMERIE | 4 | 66 | 50 | 148000€ | 2242€ |
2020-12-24 | 6 | RUE DE L ANCIENNE GENDARMERIE | 3 | 110 | 238 | 200000€ | 1818€ |
2020-07-31 | 23 | RUE DU QUARTIER NEUF | 4 | 110 | 180 | 97000€ | 882€ |
2020-11-10 | 53 | AV DE NARBONNE | 5 | 150 | 157 | 160000€ | 1067€ |
2023-01-03 | 6 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 121 | 92 | 170000€ | 1405€ |
2021-06-21 | 38 | RUE DE GUERY | 3 | 70 | 48 | 90500€ | 1293€ |
2021-05-25 | 66 | AV DE NARBONNE | 3 | 65 | 42 | 98650€ | 1518€ |
2019-07-16 | 12 | RUE DE LA CORDERIE | 3 | 110 | 133 | 128000€ | 1164€ |
2022-02-18 | 32 | RUE DE GUERY | 2 | 52 | 40 | 25000€ | 481€ |
2022-07-21 | 56 | GR GRAND RUE | 2 | 60 | 26 | 45000€ | 750€ |
2021-04-15 | 19 | RUE DE GUERY | 4 | 80 | 51 | 87000€ | 1088€ |
2022-07-22 | 13 | RUE DE LA CORDERIE | 5 | 104 | 43 | 210000€ | 2019€ |
2021-12-16 | 44 | RUE DU COMMERCE | 6 | 130 | 180 | 157000€ | 1208€ |
2020-11-30 | 5 | RUE DU QUARTIER NEUF | 7 | 192 | 126 | 148000€ | 771€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DU QUARTIER NEUF | 5 | 120 | 64 | 137000€ | 1142€ |
2019-09-26 | 33 | RUE DES MOULINS | 2 | 57 | 46 | 69990€ | 1228€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DE GUERY | 6 | 107 | 111 | 123000€ | 1150€ |
2020-09-04 | 72 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 92 | 61 | 113000€ | 1228€ |
2020-06-23 | 48 | AV DE NARBONNE | 3 | 100 | 115 | 156000€ | 1560€ |
2019-11-20 | 1 | RUE DES MOULINS | 4 | 94 | 69 | 57000€ | 606€ |
2021-04-07 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 85 | 77 | 112000€ | 1318€ |
2021-06-10 | 41 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 150 | 85 | 97000€ | 647€ |
2022-11-17 | 35 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 157 | 129 | 145300€ | 925€ |
2020-06-30 | 25 | GR GRAND RUE | 7 | 150 | 154 | 150000€ | 1000€ |
2020-10-22 | 28 | RUE DE LA POSTE | 5 | 95 | 46 | 99000€ | 1042€ |
2022-06-21 | 28 | RUE DE LA POSTE | 5 | 95 | 46 | 105001€ | 1105€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DE GUERY | 3 | 70 | 68 | 142000€ | 2029€ |
2022-08-03 | 1 | RUE NATIONALE | 3 | 74 | 45 | 128000€ | 1730€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 106 | 0 | 89000€ | 840€ |
2019-08-09 | 7 | RUE NATIONALE | 14 | 234 | 94 | 255000€ | 1090€ |
2019-12-02 | 1 | RUE DE GUERY | 3 | 96 | 94 | 88000€ | 917€ |
2021-03-08 | 9 | RUE DE SERIGNAN | 5 | 80 | 142 | 67500€ | 844€ |
2019-08-26 | 17 | RUE DU COMMERCE | 5 | 150 | 76 | 137200€ | 915€ |
2021-08-11 | 30 | GR GRAND RUE | 3 | 107 | 64 | 110000€ | 1028€ |
2019-07-04 | 7 | RUE DE LA POSTE | 5 | 92 | 87 | 160000€ | 1739€ |
2019-11-18 | 8 | IMP ARTHUR HUC | 4 | 120 | 198 | 299000€ | 2492€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DU COMMERCE | 3 | 123 | 44 | 78000€ | 634€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DU COMMERCE | 2 | 56 | 33 | 67000€ | 1196€ |
2021-10-30 | 3 | RUE DE L ARCADE | 3 | 75 | 40 | 57000€ | 760€ |
2022-10-06 | 18 | GR GRAND RUE | 5 | 160 | 95 | 77500€ | 484€ |
2020-09-02 | 2 | RUE DU CHANTIER | 4 | 164 | 136 | 129000€ | 787€ |
2020-07-21 | 1 | RUE DES PETITES CAVES | 3 | 49 | 36 | 75000€ | 1531€ |
2022-10-27 | 10 | RUE DU COMMERCE | 4 | 110 | 54 | 70000€ | 636€ |
2022-09-27 | 6 | GR GRAND RUE | 6 | 173 | 99 | 95000€ | 549€ |
2022-11-30 | 1 | RUE DU COMMERCE | 3 | 130 | 0 | 138000€ | 1062€ |
2023-01-16 | 3 | GR GRAND RUE | 3 | 71 | 64 | 171078€ | 2410€ |
2022-02-21 | 6 | RUE DU MARCHE | 3 | 80 | 58 | 70000€ | 875€ |
2022-02-25 | 6 | RUE DU MARCHE | 3 | 80 | 58 | 132000€ | 1650€ |
2022-02-28 | 37 | AV DE PERPIGNAN | 7 | 200 | 182 | 240000€ | 1200€ |
2023-06-30 | 33 | AV DE PERPIGNAN | 4 | 80 | 108 | 218000€ | 2725€ |
2023-03-24 | 31 | AV DE PERPIGNAN | 4 | 91 | 103 | 170000€ | 1868€ |